** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt og vandað atvinnuhúsnæði á stórri lóð við Bugðufljót 17C á Tungumelum í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 158,9 m2, þar af atvinnurými 108,0 m2 og milliloft 50,8 m2. Stór innkeyrsluhurð (4,2x4 m) með rafmagnsopnun að framan sem og gönguhurð í hverju bili að framan og út á svalir að aftan. 2 bílastæði fylgja fyrir framan hvert bili. Mögulegt er að fjölga bílastæðum gegn greiðslu. Húsið er reist úr forsteyptum einingum frá BM Vallá. Eignin verður afhend við september 2024, fullbúin skv. skilalýsingu byggingaraðila á byggingarstigi B4.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
 
Verð kr. 59.900.000 kr.  

Skilalýsing byggingaraðila:
Eignin afhendist á fullbúin á byggingarstigi 7 (B4 skv. nýja staðlinum). Húsin verða fullfrágengin að utan, bæði þak og veggir ásamt þakrennum og niðurföllum. Gönguhurðir og gluggar í hverjum rými sem og innkeyrsluhurðir með rafmagnsopnun 4X4,2m verða frágengnar og stilltar. Útiljós eru á langhliðum húsanna við/yfir innkeysluhurðum sem lýsa upp bílaplan. Bílaplan verður fullfrágengið malbikað með niðurföllum, olíuskilju og sorpaðstöðu. Á sömu lóð hefur einnig risið Bugðufljót 17D, B og C. Bugðufljót 17 A og D eru 1 hæð og hús B og C eru 2 hæðir.

Útveggjaeiningar eru frá Smellinn samlokueiningar með VÖLUN að utanverðu, veðurkápa 7 sm. einangrun 10 sm. og burðarveggur 15 sm. Þakið eru yleiningar (Sandwich) og límtré. Annarhver milliveggur milli bila eru steinsteyptar einingar og annarhver er yleiningar. Yfirborð steyptra veggja að innan er málað. Yfirborð yleiningar er lakkað málmyfirborð. Gólf verða vélslípuð. Gólfhiti til upphitunar verður lagður í botnplötu 8 metra inn fyrir innkeyrsluhurð í hverju bili og er hann tengdur við dreifikistu, þó án stjórnbúnaðar.

Sér inntak og mælar fyrir heitt vatn og rafmagn er fyrir hvert bil. Rafmagnstafla ásamt mæli og höfuðöryggi (lekaliða) verður tengt í töflukassa. Gert er ráð fyrir 3ja fasa rafmagni í hverju bili. Rafmagnsmælar verða staðsettir í tæknirými í enda 17b. Kalt og heitt vatn verður tengt við mælagrind í hverju bili. Mælar verða komnir í öll bil. Frárennslislagnir verða PVC-U eða sambærilegt. Lagnir hverskonar innanhúss umfram það sem að ofan er getið eru á vegum kaupanda.

Ákvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.