Engjadalur 2, 260 Njarðvík
57.700.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
119 m2
57.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
58.650.000
Fasteignamat
55.750.000

**Hafðu samband og bókaðu skoðun - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 **
  
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 119,8 m2, 4ra herbergja íbúð á efstu hæð í 2ja hæða fjölbýlishúsi við Engjadal 2 í Njarðvík. Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og þvottahús/geymslu. Svalir í suðurátt. Tvö merkt stæði þar sem búið er að setja upp rafmagnshleðslustöð. Falleg eign á góðum stað, stutt að fara inn á Reykjanesbrautina og því kjörið tækifæri fyrir þá sem starfa á höfuðborgarsvæðinu. Mjög stutt í skóla og leikskóla. Stór sameiginlegur garður með leiktækjum.


Lýsing eignar:
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fataskápum og flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn í þvottahús/geymslu
Þvottahús/geymsla: Er með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið er út á góðar suðursvalir í suðurátt.
Eldhús: Eldhúsið er í opnu rými með stofu og parket á gólfi. Nýlega var skipt um borðplötu, vask og blöndunartæki. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, góð innrétting, vegghengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi: Rúmgott og með parketi á gólfi. Inn af herberginu er fataherbergi með fataskápum og glugga.
Svefnherbergi nr. 2: Er með fataskáp og parketi á gólfi
Svefnherbergi nr. 3: Er með fataskáp og parketi á gólfi

Skv. seljanda var skipt um parket fyrir ca. 5 árum. Nýlega var skipt um helluborð, vask og blöndunartæki í eldhúsi. Sumarð 2022 var húsið sílanborið ásamt því voru hurðir, gluggar og þakkantur málað að utan. Sumarið 2023 var farið í endurbætur á gluggum.

Verð kr. 57.700.000,-​​​​​​
 



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.