** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555  **
  
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt 26,3 m2 geymsluhúsnæði við Álhellu 20N í Hafnarfirði. Engin VSK-kvöð er á eigninni. Eignin er laus við kaupsamning.

Bilið afhendist með vélslípuðu gólfi og niðurfalli. Í bilinu er vaskur með heitu og köldu vatni. Ofn er innst í bilinu. Bílskúrshurð með inngönguhurð. Rafmagnstafla með 3ja fasa rafmagni. Búið er að setja tengil fyrir rafdrifinn hurðaopnara. Bílskúrshurð er 2,6m x 2,5m. Lofthæðin er frá 3,1m til 4,26m. Innra mál bilsins er 3,5m x 6,8m. Sameignileg salernisaðstaða er á svæðinu.

Útveggir: Allar veggja samstæður eru gerðar úr forgerðum steinullareiningum (harðpressuð steinull sem klædd er með 0,6mm þykku aluzinki.) Einingarnar eru 100 mm á þykkt
Þak: Þak einingar eru gerðar úr 150 mm þykkum steinullareiningum.
Gólf: Gólf er steypt, járnbent og vélslípað með niðurfalli.
Raflagnir: Raflagnir eru utanáliggjandi á veggjum og eru sýnilegar, 3ja fasa rafmagn í rafmagnstöflu í hverjum skúr
Vatnslagnir: Vaskur með heitu og köldu vatni, ofn til upphitunar innst í skúrnum.
Snyrting: Snyrting er staðsett í C húsi, matshluta 03 og er hún í sameign allra mhl (01,02,03,04 og 05.)
Bílastæði: Bílastæði á lóð eru 58 stk, þar af 5 fyrir hreyfihamlaða.

Verð kr. 9.000.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.